啥是樓宇經濟？有沒有樣板？雄安有答案。

同一樓宇裡，上午剛聽到身處高樓層的工程師打電話催促零件測試，午休時就發現中間樓層的零件廠商員工拎著咖啡直接竄到樓下送樣品﹔頂樓實驗室的AI算法剛調試完，中層的產品經理已經在客戶溝通群裡@隔壁工作室，約下午茶碰方案——雄安新區創新打造主題樓宇經濟。

樓宇經濟的雄安模式，打破傳統平面產業園區模式的新型經濟形態，承擔著破解空間約束與承接非首都功能的雙重使命。《關於促進雄安新區樓宇經濟加快發展的實施方案》印發兩年以來，雄安新區以樓宇為載體，以產業鏈為核心，高效配置土地資源，通過垂直空間集聚和數字工具，提升單位面積經濟密度，驅動高端高新產業集聚發展，形成高質量發展的創新引擎。

“一棟樓裝下一條產業鏈”。雄安新區作為國家戰略級新區，需在有限空間內實現產業、人口、功能的集聚。與傳統“攤大餅”式城市擴張不同，樓宇經濟是從“平面擴張”向“立體集聚”的一次轉型嘗試。通過把產業鏈上下游的企業“疊”起來放在一棟樓或樓宇群，整合研發、生產、服務等關聯環節，構建“樓層間協作代替跨區域協同”的高效生態，在樓內實現“上午攻關研發—中午協同生產—下午交付應用”的良性高效循環，真正是“上下樓就能做生意”“隔壁串門就能談合作”。

“一棟樓就是一個產業群”。樓宇經濟不僅是對傳統產業園區的革新，更精准承接非首都功能疏解。北京疏解的央企總部、科研機構、高新技術企業等主體，需要在雄安找到“輕資產、高附加值”的承載模式。主題樓宇“一樓一策”，通過定制化產業生態，把“企業招租”變為“協作招商”，建立政企協作的“二次招商”機制，導入疏解單位和創新資源。通過租金優惠、稅收激勵、配套服務優化等政策工具，引導產業鏈核心企業與配套企業攜手“上樓”，同時布局共享實驗室、產業孵化器等集中辦公服務平台，將樓宇轉化為“微型產業生態圈”，讓樓內企業像“鄰居”一樣互動起來。截至2024年12月，雄安新區已授牌創建空天信息、健康中國傳播、智慧能源等27棟主題樓宇，簽約企業超過300家。

“以樓聚產、以產興城”的雄安實踐，不僅是以空間創新驅動生產關系變革，更是我國城市化從“增量擴張”轉向“存量增值”、從“規模導向”轉向“效能優先”的縮影，為京津冀協同發展注入新動能。

“把雄安新區建設成為創新之城、魅力之城、未來之城，貴在創新，成在創新。”回望這八年，從誕生之初的“新區”起步，到貫徹新發展理念的實踐，再到錨定“創新之城、魅力之城、未來之城”和“新時代的創新高地和創業熱土”的藍圖，“新”字貫穿始終，伴隨雄安新區前行。

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